マンション　契約　キャンセル/弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）(さいたま市)

マンションまたは契約またはキャンセルに関する基礎知識記事や事例

管理組合の役員選任方法｜輪番制と立候補制それぞれの特徴

マンションの管理組合では、役員を管理組合員の中から選任いたします。そして、役員の選出を行う際には、主に「輪番制」と「立候補制」という2つの形式がございます。以下では、それぞれの形式の特徴およ...
管理規約違反者への対応

マンション管理においては、住民が快適に日々の生活を過ごせるように基本的なルールを定めた「管理規約」と呼ばれるものが存在します。この管理規約は「区分所有法」に定められていて、多くのマンションは国...
マンション管理組合におけるよくあるトラブルと対処法を解説

マンションにおいて、いろいろなトラブルが発生して困ることがあると思います。しかし、どのように対応すればいいのかわからない方も多いのではないでしょうか。今回の記事では、マンションにお...
テナント退去時のトラブル対策

テナント契約を結び事業を行ったのち契約を解除してそこから退去をする場合、さまざまなトラブルの発生が予想されます。たとえば、原状回復費用がとても高額になった、敷金や保証金がほとんど返ってこなかった...
家賃滞納に関するご相談は弁護士　河原﨑友太（浦和法律事務所）にお任せください

不動産を賃貸借する際に問題となってくるのは「家賃滞納」です。不動産の賃貸借契約は不動産を使用収益させる対価として「家賃」を支払うという前提のもとに結ばれているため、家賃を滞納されてしまうと賃貸借...
長期修繕計画のサポート

マンション等の長期修繕計画においては、長期修繕計画の決定、修繕計画に必要な費用の徴収などを行わなければなりません。しかし、当初予定していた修繕計画よりも多くの費用がかかってしまい、修繕積立金が足...
不動産競売で滞納管理費を回収するには

不動産競売で滞納管理費を回収するには、以下の方法があります。 ■①先取特権に基づく不動産の売買と滞納管理費の回収マンションの管理組合費について、先取特権を有します(建物の区分所有等に関する法...
マンション管理組合で顧問弁護士を契約するメリット

マンションの管理組合は、マンションの区分所有者が構成する組合で、マンションの共同部分の維持管理などを行っています。管理組合は、区分所有者に対して管理費の支払いを求めるなどしますが、管理組...
不動産売買契約における手付金

手付金には3つの意味を持ちます。・契約の証拠としての「証約手付」・解約の代償としての「解約手付」・債務不履行に対する違約金としての「違約手付」証約手付や解約手付はいわば、「購入の意思」...
マンション管理組合を法人化するメリット・デメリット

通常、マンションの管理組合は「権利能力なき社団」として扱われます。しかし、一定の手続きを経ることによって管理組合を法人化させることが可能です。こちらでは、マンションの管理組合を法人化する際の...